Situé au 3ème étage d'un bel immeuble des années 1900 en briques et pierre de taille, cet appartement de 3 pièces de 60 m² situé Rue de Cadix, allie parfaitement authenticité (parquet d'origine, cheminées) et modernité. Entièrement rafraîchi en 2025 et desservi par un ascenseur neuf, il offre un cadre de vie calme et baigné de lumière. L'appartement se distingue par ses volumes équilibrés et sa modularité. Le séjour chaleureux, aux tons contrastés, constitue le cœur du logement, tandis que les chambres offrent calme et intimité. Chaque espace a été optimisé avec de nombreux rangements intégrés pour garantir un quotidien fonctionnel et épuré. L’appartement se compose de : Séjour convivial : Un salon de 15 m² lumineux avec parquet au sol et une décoration de caractère. Chambres modulables : Une première chambre de 12 m² au calme absolu sur cour, et une seconde chambre spacieuse de 15 m² pouvant également servir de salle à manger ou de double salon selon vos besoins. Cuisine séparée & équipée : Un espace dînatoire complet comprenant plaques à gaz 5 feux, four, réfrigérateur Liebherr, lave-vaisselle et lave-linge. Salle d'eau moderne : Une salle de bain soignée avec une grande douche à l'italienne. WC séparés : Pour plus de confort, incluant un lave-main indépendant. Environnement : Niché dans la rue du Cadix, une voie très peu passante, vous profitez d'une tranquillité rare tout en étant à deux pas de l'animation de la Porte de Versailles. Le quartier est réputé pour ses nombreux commerces de bouche, ses restaurants et sa sécurité. Côté transports, l'accessibilité est un atout majeur : le Métro 12 (Porte de Versailles) vous mène à Concorde en 20 minutes, tandis que le Tram T2/T3 offre un accès direct à La Défense en moins de 30 minutes. L'appartement est proposé "clé en main" : tout est inclus (Wi-Fi haut débit, électricité, chauffage). Entièrement meublé et équipé avec une chaudière récente, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises dans ce pied-à-terre parisien typique. Location disponible exclusivement sous forme de Bail Code Civil (Société ou Résidence Secondaire).